Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Topgepflegtes 7-Familienhaus in gute Hände abzugeben! Es handelt sich um ein sehr schönes, modernisiertes Gründerzeithaus in begehrter Wall-Lage von Krefeld. Ursprünglich wurde das Gebäude ca. 1901 konventionell mit 2-geschossigem Flügel als 3-Fensterhaus erstellt. Es ist voll unterkellert, das Vorderhaus verfügt über ein Satteldach, der Anbau über ein Flachdach.

Die imposante Vorderfassade steht unter Denkmalschutz. Sowohl das Treppenhaus als auch die Geschossdecken bestehen aus Holz. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen verwunschenen Garten. Der Investitionsliste kann entnommen werden, dass in den letzten 10 Jahren nachweislich eine 6-stellige Summe in die Instandhaltung und Modernisierung gesteckt wurde. Dies beinhaltete im Wesentlichen Heizung, Bodenbeläge, Grundrisse, Bäder und die Neuanlage des Gartens. Die einzige Wohnung, die dem gehobenen Standard nicht entspricht, ist aufgrund der langjährigen Vermietungssituation die DG-Wohnung.

Unser Fazit: Ein kontinuierlich modernisiertes Immobilien-Highlight mit guter Mieterstruktur. Aufgrund der vorhandenen Abgeschlossenheitsbescheinigung ist das Objekt auch für Aufteiler interessant. Die kleinen Wohneinheiten versprechen dauerhaft höhere Renditen.