Etagenwohnung in Halstenbek

Die angebotene vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Wohnkomplexes. Die ca. im Jahr 1974 erbaute Immobile verfügt insgesamt 6 Wohneinheiten und ist unterkellert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Die kleine Wohnanlage liegt ruhig und doch sehr zentral in Halstenbek-Krupunder, umgeben von weiteren Wohnkomplexen und vielen Eigenheimen.

Begleiten Sie mich bei einem Besuch in dem Wohnhaus.

Über die große Eingangstür erreichen Sie den Eingangsflur mit der Briefkastenanlage und das Treppenhaus. Die Wohnung liegt in der 1. Etage.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur und gleich rechts geht es in das geräumige Schlafzimmer. Rechts abgehend vom Flur befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche und gegenüber das Duschbad. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer mit sonnigem Balkon.
Die Heizkörper sind im Jahr 2024 erneuert worden. Im Keller befindet sich, ein der Wohnung zugehöriger, abschließbarer Raum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vor dem Haus finden Sie ebenfalls einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

WICHTIGE INFORMATIONEN =
- Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 650!
- Das Hausgeld beinhaltet eine Investitionsrücklage von ca. € 71. Das Hausgeld wird voraussichtlich um 10% ansteigen.
- Des Weiteren steht eine energetische Sanierung zur Diskussion und wird in einem gewissen Rahmen beschlossen werden. Diese Kosten werden über die aktuellen Rücklagen und/oder durch eine Sonderumlage abgerechnet.