Etagenwohnung in Münster-Angelmodde

Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Münster-Angelmodde. Die charmante Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und bietet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien an.
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Highlights der Wohnung

• Stilvolle Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Essbereich und einer gemütlichen Küche. Perfekt, um den Alltag zu genießen oder Gäste zu empfangen.
• Moderne Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität macht sie das Kochen zu einem besonderen Erlebnis.
• Frisch saniertes Badezimmer: Das kernsanierte Bad besticht mit zeitgemäßer Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein.
• Neuer Wohnkomfort: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Zimmertüren, hochwertige Böden und teilweise erneuerte Fenster sorgen für ein angenehmes und frisches Wohnambiente.
• Entspannungsmöglichkeit auf dem Balkon: Der schöne Balkon bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente – ob beim Frühstück oder beim Entspannen am Abend.
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Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

• Dachboden: Der Dachboden kann mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Kellerräume: Zwei Kellerräume stehen zur Verfügung, ideal für Lagerung oder Hobbyräume.
• Privatparkplatz: Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab.
• Gartenmitbenutzung: Ein gepflegter Garten steht zur Mitbenutzung bereit und lädt zum Entspannen ein.
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Finanzielle Details

• Hausgeld: 249 € monatlich
• Rücklagen: ca. 10.000 €, für eine solide Absicherung eventueller zukünftiger Maßnahmen.
• Kaufpreis: 240.000 €
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Für Kapitalanleger

Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Basierend auf einer Mietprognose kann hier ein Mietpreis von ca. 13 €/m² erzielt werden. Das macht die Wohnung zu einer lukrativen Investition mit solidem Potenzial für eine langfristige Rendite. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die moderne Ausstattung, um von einer stabilen Vermietbarkeit zu profitieren!
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Fazit

Diese Immobilie vereint ästhetische Wohnqualität und praktische Vorteile. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und der gepflegte Zustand machen sie zu einem echten Juwel in einer ruhigen und beliebten Lage von Münster.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
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Ihr neues Zuhause in Münster-Angelmodde wartet auf Sie!