Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergkirchen

Die beiden Doppelhaushälften wurden von den jetzigen Hausbesitzern mit einem Architekten geplant und von heimischen Handwerksbetrieben erstellt. Neben der sehr hochwertigen Bauausführung wurden sehr viele individuelle Lösungen realisiert. Die größere Doppelhaushälfte wird jetzt zum Verkauf angeboten.

Die einladende Diele bietet genügend Platz für eine große Garderobe. Hier erfolgt auch die Beschickung des Kachelofens von Küche und Wohnzimmer, ein Holzvorratsabteil ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Wohnküche und das durch eine Holz-Glaswand geteilte Wohnzimmer.

Die sehr große Wohnküche mit Kachelofen und separater Speisekammer hat einen direkten Zugang zum Garten. 2017 wurde von einer Schreinerei eine maßgefertigte, moderne, hochwertige Einbauküche mit vielen innovativen Details eingebaut.

Das großzügige, über die gesamte Hausbreite gehende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vollverglastem Erker, ist durch eine Holz-Glaswand (einfach entfernbar) in einen separaten Raum mit eigenem Zugang geteilt (nutzbar als Büro, Home-Office, etc.). Vier Terrassentüren ermöglichen den Zugang zu den beiden Terrassen und dem schönen, eingewachsenen Garten. Der Kachelofen sorgt für schnelle wohlige Wärme,

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das Kinder- / Gästebad, ein großes Kinderzimmer und ein kleineres Gäste- / Kinderzimmer.
Das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon und großer Stellwand für einen Schlafzimmerschrank hat ein eigenes Tageslichtbad im Stil der Jahrhundertwende mit extra großer Badewanne und separater Dusche.
Das geräumige Kinder- / Gästebad mit viel Platz im rundum verglasten Erker bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Norden. Ein idealer Platz für ein Fitnessgerät oder Hometrainer.
Das große Kinderzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon.

Der Dachspitz ist wohnraumähnlich ausgebaut mit großem Fenster und Heizkörper. Er könnte als Büro, Heimarbeitsplatz oder Spielzimmer genutzt werden. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Im Keller befinden sich der sehr große Hobby- oder Werkstattraum, ein Waschraum, ein Vorratsraum und ein Technikraum. Die Kellerräume sind auch über die Außentreppe erreichbar.

Zum Haus gehört eine Garage mit davor gelegener zusätzlicher Möglichkeit ein Fahrzeug zu parken, sowie zusätzlicher Speicher über der Garage.

2012/2013 wurde die Heizung von Erdöl auf eine Split–Wärmepumpe umgestellt. Der Verdampfer befindet sich im Garten, der Verdichter im Waschkeller mit 800 Liter Pufferspeicher. Das Warmwasser erzeugt eine eigene Wärmepumpe mit 300 Liter Speicher im Technikkeller.
Ebenfalls zu dieser Zeit wurden die Fenster im Dachgeschoss auf der Westseite gegen besser isolierte Holz-Kunstoffenster (innen-außen) ausgetauscht.
Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. In den beiden Bädern ist zusätzlich ein Heizkörper, im Dachgeschoss und im Hobbyraum sind ein bzw. zwei Heizkörper installiert.