Einfamilienhaus zum kaufen in Niederzissen

Modernes Niedrigenergiehaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage in familienfreundlicher Lage.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einem 671 m² großen, ebenen Grundstück bietet es ca. 121 m² Wohnfläche sowie 65 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien.

Bereits die massive Doppelgarage setzt Maßstäbe: Sie ist mit einem elektrischen Rolltor vorne und hinten zum Garten ausgestattet, verfügt über Starkstrom, zwei 11-kW-Wallboxen sowie die Wasserausgabe einer 4.000-Liter-Zisterne mit frostsicherer Außenarmatur. Eine großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Das Haus entspricht modernen Energiestandards: Eine Photovoltaikanlage mit 6,82 kWp und 9,82 kWh Speicher, eine Luft-Wärme-Pumpe mit separatem Stromkreis sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für nachhaltige Effizienz. Ergänzt wird dies durch ein vernetztes Rauchwarnmeldersystem. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fensteranlage ist in gänze dreifachverglast.

Durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.



Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Ein Gästezimmer befindet sich links, ebenso das moderne Gäste-WC, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Rechts führt die Treppe in das Dachgeschoss und den massiv gebauten Keller. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Alno-Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte in den letzten Jahren modernisiert wurden. Ein zusätzliches Büro rundet das Erdgeschoss ab.

Im gesamten Haus sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl - einzig das Gäste-WC bildet hier eine Ausnahme. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer ein warmer Korkboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und einer großzügigen, begehbaren Dusche.

Der Keller bietet neben dem Hausanschlussraum einen großen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten!