Bungalow zum kaufen in Altfraunhofen

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus auf einem über 1.000 m² großen Grundstück.

Das 1972 in Holzständerbauweise errichtete, voll unterkellerte Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 136 m², zusätzlich ca. 45 m², die zu Wohnzwecken genutzt werden können, sowie ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist gut an einen solventen Mieter vermietet.

Das Haus verfügt im EG über ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, einen Wohnbereich mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das UG, zusätzlich über den Garten zugänglich, umfasst ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Hobbyraum sowie Heizungs- und Technikraum.

Der große, nicht einsehbare Garten bietet einen tollen alten Baumbestand, einen Freisitz und ein Gartenhaus. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungen durchgeführt: 2000 wurden die Fliesen in den Bädern und das WC erneuert, 2010 der Boden im Wohn- und Essbereich ausgetauscht, 2012 die PV-Anlage installiert und 2023 die Böden im UG erneuert.

Auf einen Blick:

EG:
* Eingangsbereich ca. 14 m²
* Wohnzimmer ca. 24 m²
* Esszimmer ca. 10 m²
* Küche ca. 7 m²
* WC ca. 1 m²
* Badezimmer ca. 6 m²
* Gästezimmer ca. 10 m²
* Schlafzimmer ca. 15 m²
* Kinderzimmer I ca. 10 m²
* Kinderzimmer II ca. 14 m²
* Balkon ca. 5 m²
* Terrasse ca. 14 m²

UG:
* Großes Arbeitszimmer mit einer wohnflächenähnlichen Nutzeinheit von insgesamt ca. 45 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Hobbyraum
* Heizungsraum

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.