Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kriftel

Dieses freistehende und sehr geräumige Zweifamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ortskern und steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen zwei schnittgleiche und sehr gut aufgeteilte Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss mit je ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich 3 wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss nebst einem weiteren kleinen Tageslichtbad mit gemauerter Dusche mit insgesamt ca. 75 m² brutto Grundfläche (ca. 47 m² netto). Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne (wurde in 2021 komplett modernisiert) und eine schöne Süd-West Terrasse (ca. 8 m²) mit direktem Übergang in den Garten (ca. 100 m²). Aktuell ist diese Wohnung seit 06.2021 für 12.600,00 € p. a. netto vermietet, kann aber nach Absprache freigestellt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist freigestellt und bietet Ihnen ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen herrlichen Süd-West Balkon nebst einem kleinen „Wintergarten“ (ca. 4 m²) wo Sie nach Feierabend die Abendsonne genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Räume mit insgesamt ca. 87 m² Nutzfläche sowie einer Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Hof (ca. 100 m²). Auf dem Grundstück (ca. 20 m breit x ca. 25 m tief) befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Direkt hinter dem Nebengebäude gibt es noch einen überdachten Freisitz (ca. 25 m²) mit Grillplatz. Eine weitere Einzelgarage direkt neben dem Haus sowie 2 weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten im Hof bieten Ihnen ausreichend Platz Ihre Pkw’ s auf dem eigenen Grundstück geschützt ab- bzw. einzustellen.


Kindergärten & Grundschule sowie weiterführende Schule als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso zahlreiche Gastronomie im lebendigen Ortskern bieten eine Top Infrastruktur. Ein BAB-Anschluss (A 66) in Richtung Frankfurt am Main im Osten sowie in Richtung Wiesbaden im Westen als auch in Richtung Frankfurter Flughafen im Süden ist ebenfalls vor Ort und in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso verfügt die Gemeinde Kriftel über weitere hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen per Bus & Bahn (S2), die die Gemeinde mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet.


Auf das Einstellen von Bildern aus dem Inneren der Wohnungen haben wir auf private Bitten hin verzichtet. Die uns überlassenen Bauzeichnungen werden derzeit noch überarbeitet und nachgereicht.


Im Gesamtkaufpreis ist der Grundstücksanteil (ca. 500 m²) in Höhe von *375.000,00* € enthalten.


Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.