Etagenwohnung in Bremen-Gartenstadt Süd

Zum Verkauf steht eine 3-ZImmer-Wohnung mit 61qm Wohnfläche in der Bremer Neustadt/Gartenstadt Süd, ganz in der Nähe von Airbus. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein modernes Duschbad, einen Abstellraum und einen Süd-Balkon sowie einen Kellerraum. Sie liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses (Ein Aufzug ist nicht vorhanden). Im Jahre 2015 wurde die Wohnung zuletzt saniert. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und im modernen Stil neu aufgebaut. Ebenso wurde die Küche komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ist enthalten und wird mit verkauft. Ebenfalls 2015 wurden einige Türen sowie die Tapeten erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Eine Besichtigung ist daher mit den Mietern zu koordinieren und nur nach Absprache möglich. Ich freue mich, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren und stehe gerne für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt von privat; es fällt keine Maklercourtage an!!!
Preis: 165.000,- EUR

Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss, über den auch die Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt wird. Ausweislich des Energieverbrauchsausweises verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse E und eine jährlichen Energieverbauch von 135 kWh/qm. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956.
Das Gebäude wird ständig gewartet und modernisiert. Zuletzt wurden die Außenfassaden gedämmt. Die Eigentümerversammlung hat in 2024 die Sanierung des Daches sowie der Dachisolierung beschlossen.