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Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Wickrathberg

EIGENTUMSWOHNUNG IN 2-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE!

41189 Mönchengladbach, Wickrathberg
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36816131

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Verfügbar ab: 01:05:2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Preis/m²: 3.090,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1979 in konventioneller zweigeschossiger massiver Bauweise mit Satteldach, Unterkellerung und einer Garage als 2-Parteienhaus errichtet. 2001 wurde zur hier angebotenen Wohneinheit im Erdgeschoss eine übergroße Garage und ein geschlossener Zuweg zum eigenen Garten gebaut. Die Eigentümerin dieser bezaubernden Wohnung hat diese im Laufe der letzten Jahre komplett renoviert und modernisiert. So wurden in Bad, Schlaf – und Kinderzimmer Plamenco Spanndecken mit integrierter Beleuchtung eingezogen und der Bodenbelag im Hausflur, und in der Diele durch einen Designbelag als fugenloser Steinteppich ersetzt. Das zeitlose Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die vormals überdachte Terrasse wurde 2020 zu einem Wintergarten mit großen Schiebeelementen und Beschattungsmöglichkeit erweitert und bietet somit die Möglichkeit geschützt das ganze Jahr über die Sonne zu genießen, Feste zu feiern etc.. Der eigene liebevoll angelegte Grüngarten bietet neben einem lauschigen Plätzchen im hinteren Bereich viel Freiraum für das Gärtnern.

Fazit: Nicht lange überlegen, Sie kaufen ein halbes Haus mit eigenem Garten im schönen Wickrathberg.
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Lage

41189 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Wickrathberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.459,40 €/m² in Mönchengladbach - Wickrathberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.667,40 €/m².

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