Erdgeschosswohnung in Bad Herrenalb

Exklusiv-Verkauf über Myra Immobilien:
Diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung (Energieeffizienzklasse C, 89,5 kWh/(m²·a)) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Toilette.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die idyllische Natur und den Gaisbach bietet. Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer profitiert die Wohnung von einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m².

- Wohnzimmer: großzügige 27 m²
- Schlafzimmer: geräumige 20 m²
- Küche: kompakte 5 m²
- Flur: 4 m²
- Badezimmer: 4 m²

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit einer Länge von 5 Metern und einer Breite von 1,75 Metern viel Platz bietet, um gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Ausstattung und Zustand:
en.

Kaufpreis: 158.000 € zuzüglich die anfallenden Kaufnebenkosten
Jährliche Mieteinnahmen: 8.160 € (680 € x 12)
Bruttorendite: ca. 4,7%

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in idyllischer Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte exklusiv Myra Immobilien.