Immobilie in Ingolstadt

Willkommen in dieser charmanten Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung.

Einladend betreten Sie die Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Küche, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ist funktional und bietet Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer, das ebenso Zugang zum Balkon hat, ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, deren Therme 2016 erneuert wurde. Die dreifach verglasten, schallgedämmten Fenster (2010 eingebaut) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz.

2023 wurde der komplette Dachboden mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Komfort.

Der Stellplatz kostet 12.000 EUR, wodurch sich der Gesamtkaufpreis auf 261.500 EUR beläuft.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 12.876 EUR. Ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 152 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 2006. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.