Reihenmittelhaus zum kaufen in Quedlinburg

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Gelegen im Herzen von Quedlinburg, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, wurde das Haus vor 5 Jahren saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über zwei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten und generiert stabile Mieteinnahmen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 133 m²
• Grundstücksgröße: ca. 268 m²
• Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer
• Zustand: Gepflegt
• Große Garten
• Moderne Gastherme


Nutzung und Mieteinnahmen:

• Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 m² – fest vermietet.
• 1. und 2. Obergeschoss: 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² – als Ferienwohnung genutzt, sehr gut ausgelastet.

Gesamte Mieteinnahmen: ca. 27.000 € pro Jahr.

Ausstattung:

• Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Garten mit viel Platz zum Entspannen
• Holzfenster und gepflegtes Dach

Eigentlich hatte ich nicht vor, das Haus zu verkaufen, da es sich um eine großartige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen handelt. Allerdings haben sich meine beruflichen und privaten Prioritäten verändert, sodass ich mich schweren Herzens dazu entschieden habe, es in gute Hände zu geben.

Über Jahre hinweg habe ich mir umfassendes Wissen angeeignet, wie man eine Ferienwohnung professionell aufbaut, verwaltet und automatisiert, sodass der Aufwand auf ein Minimum reduziert wird. Dieses Wissen gebe ich dem Käufer mit an die Hand, damit er direkt von einem funktionierenden System profitieren kann. Ich verkaufe damit nicht nur das Haus – ich gebe auch mein Know-how gerne weiter.