Haus zum kaufen in Ammerndorf

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 350 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Das 1985 erbaute und 1994 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die perfekt für Einzelhandel oder gewerbliche Zwecke geeignet ist. Die angeschlossene Werkstatt beeindruckt mit zwei großen Rolltoren, die einen bequemen Zugang ermöglichen – ideal für Lieferungen oder den Einsatz von Fahrzeugen wie Gabelstaplern. Diese Flächen bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Geschäftsideen.

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine geräumige Wohnung mit separatem Eingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der hellen Räume, teils bodentiefer Fenster und vorhandener Jalousien genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight – hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und erschaffen Sie ein wahres Schmuckstück – sei es als lukrative Kapitalanlage oder zur persönlichen Nutzung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!