Einfamilienhaus zum kaufen in Leubsdorf (am Rhein)

Inmitten einer idyllischen Wohngegend erhebt sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, errichtet in solider Massivbauweise. Auf einem großzügigen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von ca. 148 m², die durch ihre durchdachte Architektur und gepflegte Ausstattung überzeugt. Die gute Lage in Linz-Leubsdorf garantiert einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Rhein, der sich von Balkon und Wohnräumen in voller Pracht entfaltet. Die wechselnden Lichtspiele der Jahreszeiten tauchen die Landschaft in ein immer neues, faszinierendes Ambiente und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen auf harmonische Weise vereint.

Beim Betreten empfängt eine großzügige Wohndiele Bewohner und Gäste mit einladender Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit hochwertigem Kleinparkett ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Ort lädt dazu ein, den malerischen Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe zu genießen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die angrenzende, funktional gestaltete Küche mit separatem Vorratsraum führt hinaus zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen einlädt. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Souterrain setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Neben zwei großzügigen Schlafräumen und einem Kinder- oder Gästezimmer befindet sich hier ein erst 2023 modernisiertes Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und angenehmer Fußbodenheizung höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum und eine geräumige Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Lagerraum eignet.