Sonstige zum kaufen in Alfeld (Leine)
Wohn- & Geschäftsaus in Alfeld (Leine)
Hildesheimer Straße
31061 Alfeld (Leine)
31061 Alfeld (Leine)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.340.000 €
- Zimmer
- 28
- Fläche
- 1504 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36814591
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 28 |
| Größe: | 1,504.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.920,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.340.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 890,96 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftsimmobilie an Alfelder Hauptstraße direkt neben Edeka zu verkaufen.
Eck-Grundstück:
Hildesheimer Str. 18 / Blücherstr.
Wohnhaus mit 4 Wohnungen (432,0 m²):
energietisch vollständig nach Kfw saniert 2010-2014
Gas-Brennwert-Therme inkl. Solarthermie
Gas-Brennwert-Therme (DG)
EG: 97,0 m², 4 Zi, sehr gepflegt
1OG: 120,0 m² + ca 160,0 m², 3 Zi, Dachterrasse, KNX Elektrosteuerung, Fußbodenheizung, Kaminofen, hochwertige Einbauküche
2OG: 120,0 m², 5 Zi, nicht fertiggestellt. vorbereitet KNX, Fußbodenheizung, begehbare Dusche inkl. Infrarot & Eckbadewanne (kann nach Absprache zur Übergabe fertiggestellt werden)
DG: 95 m², 3 Zi, Maisonette Wohnung, Kaminofen, ca. 20 m² Dachterrasse, ebenerdige Dusche
Bürogebäude inkl. Lager (175,0m²):
energietisch vollständig nach Kfw saniert 2017/2018
Gas-Brennwert-Therme
145,0 m² Büro inkl. Küche, 2 WC Anlagen (Badezimmer vorbereitet)
30,0 m² Kaltlager
Gewerbezeile:
Gastronomie EG: 248,0 m² Heizungsanlage GAS funktionsfähig
Gastronomie 1OG : 300,0 m² Gas-Brennwert-Therme ca 2020
Solarium & Beauty EG: 175,0 m²
Frisörsalon EG: 100,0 m²
Schneiderei EG: 75,0 m²
Nettokaltmiete/Jahr derzeit 96.240,00€
Ab 2026: 112.000,00 €
Mietmultiplikator: 12
Verkauf ohne Makler
Eck-Grundstück:
Hildesheimer Str. 18 / Blücherstr.
Wohnhaus mit 4 Wohnungen (432,0 m²):
energietisch vollständig nach Kfw saniert 2010-2014
Gas-Brennwert-Therme inkl. Solarthermie
Gas-Brennwert-Therme (DG)
EG: 97,0 m², 4 Zi, sehr gepflegt
1OG: 120,0 m² + ca 160,0 m², 3 Zi, Dachterrasse, KNX Elektrosteuerung, Fußbodenheizung, Kaminofen, hochwertige Einbauküche
2OG: 120,0 m², 5 Zi, nicht fertiggestellt. vorbereitet KNX, Fußbodenheizung, begehbare Dusche inkl. Infrarot & Eckbadewanne (kann nach Absprache zur Übergabe fertiggestellt werden)
DG: 95 m², 3 Zi, Maisonette Wohnung, Kaminofen, ca. 20 m² Dachterrasse, ebenerdige Dusche
Bürogebäude inkl. Lager (175,0m²):
energietisch vollständig nach Kfw saniert 2017/2018
Gas-Brennwert-Therme
145,0 m² Büro inkl. Küche, 2 WC Anlagen (Badezimmer vorbereitet)
30,0 m² Kaltlager
Gewerbezeile:
Gastronomie EG: 248,0 m² Heizungsanlage GAS funktionsfähig
Gastronomie 1OG : 300,0 m² Gas-Brennwert-Therme ca 2020
Solarium & Beauty EG: 175,0 m²
Frisörsalon EG: 100,0 m²
Schneiderei EG: 75,0 m²
Nettokaltmiete/Jahr derzeit 96.240,00€
Ab 2026: 112.000,00 €
Mietmultiplikator: 12
Verkauf ohne Makler
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Lage
Hildesheimer Straße31061 Alfeld (Leine)
Alfeld (Leine)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.158,45 €/m² in Alfeld (Leine).
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