Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

...IHR ZUKUNFTSINVESTMENT IM ZENTRUM VON BURGSTEINFURT...

Sichern Sie sich jetzt die einmalige Chance auf dieses bereits komplett freigestellte und charmante Stadthaus, welches im Laufe der Jahre rundum renoviert und in diesem Jahr umfangreich saniert wurde.

Es beherbert drei fertig kernsanierte Wohnungen und eine entkernte Gaststätte, die ohne großen Aufwand in zwei weitere Wohneinheiten geteilt werden kann. In der Vergangenheit gab es hier bereits Wohnrecht.
Auch eine weitere Nutzung als Gewerbe ist möglich, falls gewünscht - ganz nach Ihrer individuellen Vorstellung!

Für das Erdgeschoss fügen wir dem Exposé noch mehrere Grundrissbeispiele zur einfachereren Veranschaulichung eines Architekten bei.

Das Haus wurde mit seinem Nebengebäude ca. 1920 errichtet und diente als Wohnhaus.
Das Nebengebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks diente zunächst als Werkstatt für einen Handwerksbetrieb.
In den 1960er und 1970er Jahren wurde die Werkstatt umgebaut zu einem Heizungraum mit angeschlossenem Lagerraum für Heizöl umgebaut.

Etwa 1985 wurde das Haus verkauft und von der Erwerberin in Stand gesetzt.
Unter anderem wurde eine freistehende Garage auf dem Grundstück errichtet

Ebenfalls wurde das Objekt in der Zeit von 1995 - 1998 aufwendig saniert.

Wasserleitungen, Abwasser führende Rohrsysteme, und Elektroleitungen wurden auf den Stand der Technik gebracht.
Es wurden Wärme- und Schallschutz in das Gebäude eingebracht.

Das Heizungssystem wurde durch 2 neue Gasthermen ersetzt, wobei jeweils eine Heizungsanlage für das Erdgeschoss und die sanierte Wohnung im Anbau und eine Heizungsanlage, ebenfalls eine Gastherme, für die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss neu eingebaut wurden. Die Fenster wurden durch Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Das Treppenhaus wurde verlegt und damit der Zugang zu den Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Wohnungen erhielten neue Innentüren und Wohneingangstüren. Verbrauchszähler für Kalt- und Warmwasser wurden neu eingebaut.
Für die die getrennten Heizungen wurden 2 Gasanschlüsse (Gasverbrauchszähler) eingebaut.
Für das Erdgeschoss wurde der Bauantrag für eine Gaststätte gestellt, Seitens der Stadt genehmigt und bis ca. 2001 wurde im Erdgeschoss eine Gaststätte betrieben.

Eine Umnutzung zu Wohnraum sollte bedenkenlos möglich sein.

In den Jahren 2003 - 2005 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen und Instandsetzungen vorgenommen.

Von ca. 2007 - Ende 2012 war eine Hausverwaltung insbesondere für Kleinreparaturen und widerkehrenden Reinigungsarbeiten (Dachrinnen-, Hofreinigung, Unkrautbeseitigung etc. beauftragt. In dieser Zeit wurden bei den Fenstern in der Wohnung im Anbau die Beschläge erneuert.

Es wurden neue Außenlampen installiert, die Treppenhausbeleuchtung auf Bewegungsmeldebetrieb umgestellt.
Regelmäßig wurden Wartungsarbeiten an den Heizungsanlagen durch Fachfirmen vorgenommen.

Verschleißteile wurden in diesem Zusammenhang direkt erneuert.

Haupthaus

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ca. 93 m², zuzüglich ca 50m² Keller

**Alternativ 2 Wohneinheiten (siehe Grundrissanlage)

1.Obergeschoss: Wohneinheit ca. 77 m² inklusive Abstellraum und Balkon

Dachgeschoss: 1 Wohneinheit ca. 46 m² inklusive Abstellraum

Anbau:

Erdgeschoss: 1Abstellraum, 1Waschküche, 1Heizungsraum

Obergeschoss: 1 Wohneinheit ca. 41 m² zuzüglich ca. 20 m² Abstellraum im EG / Nutzung Waschküche

1 freistehende Einzelgarage
3 KFZ-Stellplätze

Die Immobilie ist ganzheitlich freigestellt und kann eigenständig bezogen werden.

Sichern Sie sich jetzt diese spannende Zukunftsinvestition im Fachhochschulstandort Burgsteinfurt mit seinen vielen wirtschaftlichen Verbindungen zu Münster.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd
Tel.: 0251-38450450