Etagenwohnung in Sulzfeld am Main

Seien Sie wählerisch:Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage- eine außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie. Schönes,qualitativ hochwertiges Wohnen in attraktiver Umgebung. Die un den 90iger Jahren entsprechend den Denkmalschutz vorgaben sanierte Wohnung befindet sich im ehemaligen Beginenkloster aus dem ca. 15. Jahrhundert.,zentral in der unterfränkischenWinbaugemeinde Sulzfeld a. M. gelegen. Antike,aufgearbeitete Dielenböden und Türstöcke aus dem 18.Jh. stehen in stimmigem Kontext zu der geschmackvollen und maßgeschneiderten Einbauküche mit modernen Top-Geräten und einem Designer- Duschbad. Dort befindet sich auch eine moderne Waschmaschine, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Die einladend helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien.
Die Wohnung wird für 199.000€ angeboten. Die neue jährliche Grundsteuer beträgt 46€. Sie kaufen von privat. Eine Maklergebühr entfällt daher. Die z.Zt. noch vermietete Wohnung wird im April frei. Sie sollte wieder gut vermietbar sein.. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 126€ monatlich, von ca. die Hälfte umlagefähig ist. Für Heizung/ Warmwasser ( Gastherme) wurden im aktuellen 1- Personenhaushalt zuletzt ca. 60€ monatlich aufgewendet. Hinzu kommen nich die individuellen Stromkosten. Ein Energieausweis entffällt, da das Anwesen denkmalgeschützt ist.
Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen in Absprache mit dem Mieter gerne persönlich zur Verfügung.