Erdgeschosswohnung in München-Haidhausen

Bei dieser ansprechenden Immobilie in Erbbaurecht (bis 31.03.2050) handelt es sich um eine komplett renovierte und sehr schön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss. Zu dem hellen (Südost Lage) Apartment zählen drei schöne Zimmer. Das kleine Schlaf-
zimmer mit Boxspringbett und Schrank hat eine kleine Terrasse, das zweite Schlafzimmer mit Zwischenwand hat ein neues Boxspring-bett, einen Kleiderschrank und ein Ausziehbett. Somit können im grossen Schlafzimmer 4 Personen schlafen. Beheizt wird das Apartment aus dem Jahr 1973 per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 859,00 € im Monat.
Wohngeld € 544,71, Erbpacht € 314.29.

Die wunderschöne Terrasse (mit kleinem beleuchtetem Teich), die sich über die Länge des grossen Schlafzimmers und des Wohnzimmers erstreckt liegt inmitten einer Parkanlage. Zur Innenausstattung gehört eine komplett und mit neuen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie hochwertige Möbel.

Wohnzimmer/Esszimmer/Küche 44.87 qm
Schlafzimmer mit Terrasse 16.48 qm
grosses Schlafzimmer mit
Trennwand und 2 Betten 26.4 qm
Badezimmer 4.32 qm
Gäste WC 1.62 qm
Eingang mit Garderobe und
Abstellraum mit
neuem Waschturm 4.3 qm
plus 2 Terrassen:
grosse ca 10 meter Länge x 3 meter
kleine ca 3.20 x 3 meter

Kaufpreis € 485 000 plus € 60 000 Inventar plus Tiefgarage € 20 000= € 565 000.
Die Wohnung kann für € 4450 pro Monat gemietet werden all incl.

Die Fassade wird im Jahr 2025/26 renoviert. Dafür wurden
zwei Sonderumlagen im Jahr 2019 beschlossen die vom Verkäufer übernommen werden.

Erbbaurecht ist bis 31.03.2050 festgelegt. Danach geht das Grundstück an den Pachtgeber wieder über.

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat inkl. des kompletten Inventares übernommen werden.

Bitte keine Makler!!!