Etagenwohnung in Köln-Finkenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient.
Gleich links vom Eingang erwartet Sie ein ca. 15 m² großes Zimmer – ideal als ruhiges Home-Office oder behagliches Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank überzeugt.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen zudem, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu erleben.
Am Ende des Flurs liegt die gut geschnittene Küche, die genügend Raum für alle notwendigen Küchenmöbel und -geräte bietet. Durch ein Fenster wirkt sie freundlich und hell – der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 781,00 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 304,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 423,40 €, inklusive der umlagefähigen Nebenkosten des Mieters.
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit großzügigem Schnitt und behaglichem Wohnflair? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!