Etagenwohnung in Köln-Weiden

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Köln Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Absolutes Highlight dieser schönen Immobilie ist die 28 Quadratmeter große Terrasse, die einen Blick in den weitläufigen Garten gewährt, welcher übrigens den Eigentümern zur Mitbenutzung steht. Beschattet von einer großen Markise, lässt sich hier der Sommer entspannt und uneinsehbar genießen und über das ganze Jahr hinweg kommt man in den Genuss einer lichtdurchfluteten Wohnung.

Ursprünglich wurde die Wohnung mit vier Zimmern geplant, die jetzigen Eigentümer entschieden sich jedoch für einen offenen Wohn-Essbereich mit weitläufiger Front zur Terrasse. Bei Bedarf lässt sich das mit einfachen Maßnahmen rückgängig machen, die Türen vom Flur aus sind nicht komplett verschlossen worden. Grundsätzlich ist die Wohnung sehr schön und durchdacht geschnitten, die offene Wohn-Küche bietet viel Spielraum für die individuelle Gestaltung.

In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden in warmem Honig-Ton verlegt, in den hochwertig renovierten Bädern und in der Küche liegen Fliesen. Das Badezimmer (in anthrazit/weiß gehalten) hat eine bodentiefe Dusche mit feststehender Glaswand sowie ein großes Fenster. Das Gäste WC ist innenliegend, alle verbleibenden Badezimmermöbel sind sehr geschmackvoll und zeitlos.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 Euro.

Das sehr gepflegte Haus mit weitläufigem Gartengrundstück besteht aus überschaubaren sechs Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit ist eine abschließbare Einzelgarage zugeordnet, von der aus man innenliegend den jeweils gegenüberliegenden Keller und das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht. Damit ist gewährleistet, dass der Einkauf trocken in die Wohnung kommt.

Ideal für Paare oder auch Familien mit Kindern.