Maisonette-Wohnung in Berlin-Kreuzberg

Objektnr: 1065303

Diese Maisonette in dem beliebten Stadtteil Kreuzberg präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt. Im Herzen des begehrten Kreuzbergs verbindet diese Lage urbanen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten. Eingebettet in den lebendigen Bergmannkiez, begeistert sie durch die Nähe zum beliebten Volkspark Hasenheide und seinen weitläufigen Grünflächen – ideal für Freizeit und Erholung. Die Heilig-Kreuz-Kirche und der nahegelegene Blücherplatz, der als zentraler Treffpunkt des Karnevals der Kulturen dient, sind echte Hotspots der kulturellen Vielfalt und Lebendigkeit. Umgeben von charmanten Cafés, internationalen Restaurants und einzigartigen Boutiquen bietet diese Adresse ein authentisches und zugleich modernes Großstadtflair.

Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 64,04 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.658 €.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurde 2016 das Treppenhaus renoviert und die Wohnungstüren erneuert. Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung der Lichtanlage, während 2019 sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch der Innenhof saniert wurden. Im darauffolgenden Jahr 2020 wurde die Fassade des Hinterhauses komplett renoviert. Zuletzt wurde 2022 eine umfassende Abdichtung des Souterrains im Vorderhaus durchgeführt. Darüber hinaus wurde 2024 die Umrüstung auf eine Wärmepumpe beschlossen.


Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.