Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Neuröthenbach.

Einem beliebten Stadtteil in Nürnberg, der gleichermaßen durch seine tolle Infrastruktur (mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) wie auch durch seinen ländlichen Charakter überzeugt.

Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches 1996 gebaut wurde.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 einladende Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Küche.
Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die attraktive Grundrissgestaltung über 2 Etagen sowie die großzügige Terrasse machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 26,5 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Von hieraus hat man zudem Zugang zur Süd-West-Terrasse, auf der sich Sommerabende gemütlich verbringen lassen. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein 15 qm großes Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Über die Wendeltreppe im Wohn-Essbereich gelangt man ins Untergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres knapp 19 qm großes Zimmer mit 2 großen Fenstern und Lichtschächten, wodurch der Raum ideal als Schlafzimmer / Büro o.ä. nutzbar ist.

Alle Räume sind mit geschmackvollen Bodenbelägen (Parkett - und Fliesenböden) ausgestattet.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum sowie eine Stellfläche für Fahrräder.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 an solvente und ordentliche Mieter zu einer Kaltmiete von 825 €/mtl. (inkl. Stellplatz) vermietet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!