Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Diese 2016 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Ostbalkon vereint Komfort, Wohnqualität und eine idyllische Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare, Rentner oder kleine Familien mit Kind.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Die hellen Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, schaffen eine warme Atmosphäre. Der sonnige Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Südbalkon, lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Die große Küche mit zusätzlichem kleinen Balkon bietet ideale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten in entspannter Atmosphäre zuzubereiten. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem großzügigen Waschbecken und einer Toilette. Eine praktische Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und wohlige Wärme. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum und im Bad.

Ein Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Alpenblick, welcher vollständig überdacht ist. Der große Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus zugänglich. Der kleinere Ostbalkon ist von der Küche aus zu erreichen. Vor allem der Südbalkon bietet ein atemberaubendes Bergpanorama und Blick über Leutkirch im Allgäu, mit ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie überwiegend 3-fach-verglaste Kunststofffenster. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und ist über wenige Treppenstufen vom Hauseingang zu erreichen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor, einen abschließbaren Abstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen großen Fahrradraum mit direktem Außenzugang. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für jeden, der naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt.

Besondere Highlights:
- zwei Balkone
- Berg- und Stadtpanoramaaussicht
- Angrenzend an Naherholungsgebiet


Modernisierungen:
- aktuell sind keine weiteren Modernisierungsvorhaben von der WEG geplant
- 2016: Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2016: Badezimmer
- 2016-2018: Fenster, Boden- und Wandbeläge, Elektrik innerhalb der Wohnung
- 2019: Zufahrt verbreitert und Belag erneuert
- 2019: Personenaufzug
- 2020: Hauseingang
- 2022: Fernwärmeanlage
- 2022: Sanierung Tiefgaragendach