Einfamilienhaus zum kaufen in Beltheim

Für Menschen, für die Natur und genügend Raum zum Leben unverzichtbar sind!
Großes und sehr solides Haus auf schön angelegtem Grundstück mit Stellplätzen, Garage und Garten. Als Mehrgenerationen Haus hervorragend geeignet!

Sie müssen das Potenzial dieses Hauses vor Ort erleben - Im Erdgeschoss befindet sich mit einem separatem Eingang ein hübsches, vermietetes Apartment mit dazugehöriger Einbauküche. Der Ertrag aus dem Mietzins kann die monatliche Finanzierungsbelastung mindern, zumal genügend Raum vorhanden ist. Sollte es aber für die neuen Eigentümer erforderlich sein, wird das Apartment mietfrei und bietet somit auch die Möglichkeit für ein generationsübergreifendes Zusammenleben. Eine sehr große, scheunenartige Garage mit Zufahrt vom Hof her, bietet nicht nur PKWs, sondern mit Sicherheit auch einem Wohnmobil oder Caravan ausreichend Platz. Weiterhin findet sich im Erdgeschoss sehr viel Nebenfläche in Form eines "Partyraums" mit sich anschließender, ca. 30m² großer Außenterrasse zum gemütlichen Chillen. Ein ehemaliges Indoor Schwimmbad (durchgängig begehbar durch erneuerten Fußboden) wartet regelrecht auf Ihre Ideen zur eigenen Nutzung. Die Fläche, die Ihnen hier zur Verfügung steht, kann mit wenig Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden oder für all Ihre Hobbys dienen. Ihrer Kreativität sind hierbei nur wenig Grenzen gesetzt. Das Obergeschoss beherbergt die ca. 120m² große, freiwerdende Wohnung der Eigentümer. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Landschaft. Die Wohnung ist komfortabel und baulich in sehr gutem Zustand. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung übernommen werden.´
Im Dachgeschoss ist ein schönes und großzügiges Apartment (ca. 83m²) schon langjährig an eine ältere Dame vermietet. Hier besteht der Wunsch an den zukünftigen Erwerber, dieses Mietverhältnis zu übernehmen und weiterzuführen.
Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten und laufend modernisierten Eindruck. An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 350m² zur Verfügung, das Grundstück umfasst ca. 1173m². Baujahr des Hauses ist 1966.
Ab 2017 wurden der komplette Hof gepflastert, Drainagen gelegt, Regenrinnen, Balkon und Terrasse saniert. Eine Auflistung der gesamten Modernisierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Im liebevoll angelegten Garten steht allen "Wasserratten" ein schöner, teileingelassener Pool mit einem Sonnendeck aus Douglasien Holz zur Verfügung. Das Wasser kann mit der dazugehörigen Wärmepumpe erwärmt werden und sorgt damit für Badespaß auch an Tagen, an denen die Sonne sich versteckt.
Unser Fazit - Ein gut gepflegtes Anwesen für Menschen, die Freiheit und Großzügigkeit lieben! Die Erträge aus den Vermietungen können ein zusätzliches Plus in der Finanzierung darstellen.
Wir freuen uns auf Sie bei einem ersten Besichtigungstermin.
Ihr Thomas Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH