Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Zum Verkauf stehen 2 Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser, die um 1900 errichtet und in den 90er Jahren saniert wurden. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz und vom wirtschaftlichen Aufschwung der östlichsten Stadt Deutschlands mit ihrer wunderschönen Architektur, die im 2. Weltkrieg weitgehend verschont blieb. Aktuell befindet sich das Deutsches Zentrum für Astrophysik (DZA) in Görlitz im Aufbau. Es sorgt bereits jetzt für internationale Strahlkraft und steht für den Strukturwandel in der Lausitz.

Beide Häuser sind zentral in Görlitz gelegen mit entsprechend kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem ÖPNV und in das malerische Stadtzentrum.

Haus A mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss verfügt über ca. 442 m² Wohnfläche und ca. 97 m² Gewerbefläche. Die Gesamtfläche von ca. 539 m² verteilt sich auf 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheiten im EG sind Wohneinheiten, die zu Lagerräumen umfunktioniert wurden. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine IST-Miete von 27.408 € p.a.

Haus B mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss verfügt über ca. 988 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Gewerbefläche. Die Gesamtfläche von ca. 1.124 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell stehen 4 Wohneinheiten zur Neuvermietung. Die IST-Miete beträgt 40.512 € p.a.

Beide Häuser sind vollständig unterkellert und werden mit Erdgas beheizt. Die Mischung aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen sichern eine gute Vermietbarkeit und sind insbesondere bei jungen Paaren und Familien beliebt. Im Haus B verfügen 6 Wohneinheiten über Balkone.

Instandhaltungsbedarf besteht vorwiegend bei der Fassade von Haus B. Das Treppenhaus von Haus B wird aktuell malermäßig instandgesetzt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.