Einfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1904 als Fachwerkhaus auf einem ca. 645 m² großen Grundstück gebaut. Eine massive Erweiterung des Wohnhauses folgte im Jahr 1970. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt, eignet sich das Wohnhaus perfekt für eine kleine Familien oder Paare.

Über einen kleinen Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss den Hauptwohnbereich der Immobilie. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne gemeinsame Stunden. Die offene Küche, mit einer Einbauküche aus 2019, ist gemütlich und einladend gestaltet. Ein moderner Holzofen aus 2005 sorgt in diesem Bereich zudem für eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen. An die Küche schließt ein praktisches Durchgangszimmer an, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gibt es noch ein großes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Über den Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse mit direktem Übergang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, welche je nach Bedarf individuell genutzt werden können.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Über einen separaten Außeneingang erreichen Sie über den Hof die Einzelgarage sowie den Heizungsraum mit Waschküche. Im Hof stehen Ihnen zudem noch ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster im Haus größtenteils gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Im Jahr 2019 folgte der Einbau von zwei Dachfenstern (Schlafzimmer und Diele) sowie die Erneuerung der Wasser- und Gasleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2019.

Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und einem modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

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