Einfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1904 als teilweise Fachwerkhaus auf einem ca. 645 m² großen Grundstück gebaut. Eine massive Erweiterung des Wohnhauses folgte um das Jahr 1965. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt, eignet sich das Wohnhaus perfekt für eine kleine Familien oder Paare.

Über einen praktischen Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss den großen Wohnbereich der Immobilie. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne gemeinsame Stunden. Die offene Küche, mit einer Einbauküche aus 2019, ist gemütlich und einladend gestaltet. Ein moderner Holzofen aus 2005 sorgt in diesem Bereich zudem für eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen. An die Küche schließt ein praktisches Durchgangszimmer an, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gibt es noch ein großes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Boden ebener Dusche und zwei Waschbecken. Über den Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den schön gestalteten Garten mit Obstbaum Bestand.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, welche je nach Bedarf individuell genutzt werden können.

Das Wohnhaus ist Teil unterkellert mit zwei Außenzugängen. Über einen separaten Außeneingang erreichen Sie einen Kellerraum sowie im Hof die Einzelgarage und den Heizungsraum mit Waschküche. Im Hof stehen Ihnen zudem noch ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Innenwände mit Holzfaserplatten abgestellt, die Fenster bis auf wenige in Thermo-Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Im Jahr 2019 folgte der Einbau von zwei Dachfenstern (Schlafzimmer und Diele) sowie die Erneuerung der Wasser- und Gasleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus 2019, welche mit Flüssiggas aus einem Tank gespeist wird.

Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und einem modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

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