Einfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf (Oste)

Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage direkt am Wasser. Mit seinen sichtbaren Holzbalken und liebevoll gestalteten Details bietet es eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde 2023/2024 umfassend renoviert und modernisiert.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 123,85 m² ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit gemauerten Wänden und Fachwerkelementen empfangen, die den besonderen Charakter des Hauses betonen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während das weitläufige Dachgeschoss mit seinem offenen Wohnbereich und den sichtbaren Holzbalken einen herrlichen Blick auf die Oste bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume zu schaffen.

Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss mit einer modernen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot – ideal für Haushaltsarbeiten und als Abstellmöglichkeit. Die Küche ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen und elektrischen Außenrollläden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Massiv- und Leichtbauweise sowie Holzgeschossdecken verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Bedarfsausweis: 185,01 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Effizienzklasse F

Das 302 m² große Grundstück bietet nicht nur einen unvergleichlichen Wasserblick, sondern auch die Möglichkeit, eine eigene Steganlage für ein Boot zu errichten.

Das kleine Nebengebäude mit überdachter Terrasse wurde neu errichtet. Ein Fassadenanstrich wird noch erfolgen, ebenso wie die Neugestaltung der Außenanlagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 18,38 m².

Dieses Haus ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein idealer Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Ob als dauerhaftes Wohnhaus oder als Ferienimmobilie – hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung.

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