Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttlingen

Dieses Haus hat Charakter! Industrieller Stil, luxuriöses Design, technische Raffinesse und der Energiestandard KfW 70 – all das vereint diese exklusive Immobilie mit einem traumhaften Weitblick. Auf einem Grundstück von ca. 574 m² bietet dieses, von der Firma LUXHAUS erbaute EFH mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche einen perfekt durchdachten Grundriss, der sowohl Stilbewusstsein als auch Funktionalität widerspiegelt. Bereits beim Betreten erleben Sie eine einladende Atmosphäre, die durch den durchgehenden Echtholzparkettboden und das helle, offene Raumkonzept verstärkt wird. Der Wohn -/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Großzügigkeit, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Die maßgeschneiderte Schreinerküche mit hochwertigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche und macht jeden Kochabend zu einem Erlebnis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine angrenzende Speisekammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt angeschlossen lädt die großzügige Süd-West-Terrasse dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während der pflegeleichte Garten das Haus harmonisch umgibt. Zwei kompakte Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Besondere Akzente setzt der industrielle Stil, der sich durch liebevoll ausgewählte Details wie die beeindruckende Betontreppe zieht. Diese führt Sie ins Obergeschoss, wo neben zwei Schlafzimmern ein exklusiver Elternbereich auf Sie wartet. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Panoramafenstern, eine große Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer. Hier verwandelt die freistehende Badewanne jeden Tag in ein kleines Wellness-Erlebnis. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Technik- und Abstellraum, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage, vor der zusätzlich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung stehen. Technisch überzeugt die Immobilie mit einem modernen BUS-System des Herstellers LOXONE, das die Steuerung von Temperatur, Beleuchtung, Beschattung und sogar der Haustür bequem per Smartphone ermöglicht. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und erfüllt den KfW-70-Standard. Beheizt wird es mit einer effizienten Gasheizung aus dem Baujahr, während die Warmwasserversorgung durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Im gesamten Haus – einschließlich des Hobbyraums im Untergeschoss – sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster runden das energetisch durchdachte Konzept ab und gewährleisten optimale Dämmung. Dieses Haus ist anders – außergewöhnlich, liebevoll geplant und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.