Reihenmittelhaus zum kaufen in Düren
Grundsolides und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Düren.
52351
Düren
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- Kaufpreis
- 189.500 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 134 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36811911
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 134.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 86,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.414,18 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 247,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Düren-Stadt: zentral gelegenes 3-Familienhaus mit 2 Wohnungen und einer Ladenfläche im EG
Wohnfläche: ca. 134 qm insgesamt, Gewerbefläche ca. 50 qm
Haus Scharnhorststrasse 2
EG: Gewerbefläche m. ca. 50 qm (2 Räume mit WC außen - aktuell leerstehend - bietet sich zur Umnutzung an)
1.OG Wohnung m. ca. 67 qm (3 Zi. KDB) vermietet seit 11/2009 Kaltmiete 352,70 €/Monat
2.OG Wohnung m. ca. 67 qm (3 Zi. KDB) vermietet seit 04.2011 Kaltmiete 388,00 € / Monat
DG: Trockenboden (Ausbaufläche), Waschküche für Mieter
Gesamtmietertrag Stand 01.07.2022: Haus Nr. 2 8.888,40 € / Jahr
-------------------------------------------------------------------------------------------
Gesamt: Ist-Mieten 8.888,40 € / Jahr
(Sollmiete nach Vollvermietung (Landelokal) ca. 12.488,40 €)
Grundstück: 89 qm (Wertansatz 22.695 € - BRW-Stand 2024)
Die Einzelangaben (wie Mietverträge, technische Daten, Pläne etc.) zu den Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir bitten die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen.
Wohnfläche: ca. 134 qm insgesamt, Gewerbefläche ca. 50 qm
Haus Scharnhorststrasse 2
EG: Gewerbefläche m. ca. 50 qm (2 Räume mit WC außen - aktuell leerstehend - bietet sich zur Umnutzung an)
1.OG Wohnung m. ca. 67 qm (3 Zi. KDB) vermietet seit 11/2009 Kaltmiete 352,70 €/Monat
2.OG Wohnung m. ca. 67 qm (3 Zi. KDB) vermietet seit 04.2011 Kaltmiete 388,00 € / Monat
DG: Trockenboden (Ausbaufläche), Waschküche für Mieter
Gesamtmietertrag Stand 01.07.2022: Haus Nr. 2 8.888,40 € / Jahr
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Gesamt: Ist-Mieten 8.888,40 € / Jahr
(Sollmiete nach Vollvermietung (Landelokal) ca. 12.488,40 €)
Grundstück: 89 qm (Wertansatz 22.695 € - BRW-Stand 2024)
Die Einzelangaben (wie Mietverträge, technische Daten, Pläne etc.) zu den Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir bitten die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen.
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Lage
52351 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.691,53 €/m² in Düren.
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