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Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Modern Wohnen in S-Bahn-Nähe

81249 München, Aubing
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 36811777

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Preis/m²: 9.550,56 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 2019 auf Neubauniveau saniert und ausgebaut.

Im Zuge der Sanierung und des Umbaus wurde die helle und moderne Dachgeschosswohnung errichtet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss.
Vom Flur aus kommen Sie direkt in den großen Wohn- bzw. Essbereich mit Süd-Balkon und offener Küche (ca. 44 m²) . Der zweite Balkon befindet sich auf der Nordseite beim Schlafzimmer. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, ein hochwertiger Vinylboden in Holzbodenoptik und Klimaanlage.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.
Für Ihr Auto ist ein Garagenstellplatz vorhanden.

Bisher ist das 3-Familienhaus in Familienbesitz und wurde von dieser verwaltet.
Die Eigentümer verkaufen nun alle drei Einheiten. Daher gibt es noch keine Wohnungseigentümergemeinschaft und Hausverwaltung.
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Lage

81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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