Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Altstadt

Die modernisierte Dachgeschosswohnung in der Kollwitzstraße vereint Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,12 m² bietet sie ausreichend Platz für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, lädt zum Entspannen am Feierabend ein. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzend gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Weitere Highlights der Wohnung sind der hochwertige Vinylboden sowie neue, weiße Innentüren, die dem Wohnraum ein modernes Ambiente verleihen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Beheizt wird sie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein attraktives Mietpotenzial von ca. 1.300 Euro Kaltmiete pro Monat, inkl. Garage. Da die Wohnung nicht vermietet ist, kann sie sofort bezogen oder neu vermietet werden. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition dar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen zu dieser Immobilie an! Sehr gerne beantworten wir im Rahmen einer Besichtigung Ihre individuellen Fragen!