Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesenbach

Vermietetes Zweifamilienhaus & Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
Portrait:
Am Feldrand gelegen, inmitten herrlicher Natur liegt dieses einmalige Wohnensemble. Das Haupthaus mit einer
herrlichen Gartenanlage ermöglicht Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Das mit zwei vermieteten
Wohneinheiten bestehende Nebenhaus beschert Ihnen monatliche Mieteinnahmen. Ergreifen Sie die Gelegenheit
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haus I Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Großzügig erbaut und direkt am Feldrand von Wiesenbach gelegen strahlt dieses Anwesen eine sehr besondere Wohnatmosphäre aus. Schon
beim Betreten des 1978 in massiver Bauweise errichteten Hauses fallen sofort die hochwertigen Materialien auf. So wurden beispielsweise
Echtholzparkettböden verlegt, eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer installiert oder die Bäder aufwendig und geschmackvoll
saniert und renoviert. Das großzügige Wohnzimmer der Hauptwohnung lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie
entspannte Winterabende am Kaminofen oder laue Sommerabende auf der angrenzenden Terrasse mit gemauertem Grill. Ausgestattet mit
einer schönen Dachgeschosswohnung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Generieren Sie zusätzliche
Einnahmen mit der vermieteten Einliegerwohnung, ein Gewinn für Ihre Immobilienfinanzierung.

Wohnfläche: ca. 386 m² Grundstück: ca. 1.171 m² Baujahr: 1978


Haus II - vermietetes Zweifamilienhaus:
Das 1955 in massiver Bauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde 1965 mit einem Anbau erweitert. Zwei von einander abgeschlossene
Wohneinheiten ermöglichen Ihnen eine renditestarke Vermietung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungs- und
Renovierungsarbeiten durchgeführt. Erst vor kurzem wurde die Heizung samt Öl-Tanks erneuert.
Beide Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand. Die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse, die DG Wohnung hat einen
großzügigen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein schön eingewachsenes ebenes Grundstück. Durch das nach hinten
ausgedehnte Baufenster wäre eine Erweiterung des Hauses möglich. Die Immobilie besitzt eine eigene Flurnummer und ist somit unabhängig
vom Haupthaus zu betrachten. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof.

Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstück: 1.138 m² Baujahr: 1957

Energieausweis Haus II
Art: Verbrauchsorientiert
Energieklasse: F
Energieverbrauch: 170 kWh/(m²Xa)
Zentralheizung
Leichtes Heizöl
Ausgestellt am: 17.08.2017
Gültig bis: 16.08.2027