Reiheneckhaus zum kaufen in Gernsbach

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit durchdachten Details und einer optimierten Gestaltung bietet das Haus hohen Wohnkomfort für jede Lebenssituation.

Großzügiges Badezimmer mit Premium-Ausstattung. Das ca. 16 m² große, behindertengerechte Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde mit hochwertigen Markenprodukten von Duravit, Grohe und Hansgrohe ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Duschwanne mit Falttür aus ESG-Glas sowie eine komfortable Badewanne. Ein elektrischer Handtuchheizkörper von Zehnder sorgt für angenehme Wärme. Der Echtholz-Korkboden schafft eine warme und natürliche Atmosphäre.

Moderne Elektroinstallation. Die gesamte elektrische Anlage wurde umfassend erneuert. Der Hauptstromkasten wurde auf moderne Sicherungsautomaten umgestellt, ein Unterverteiler mit FI-Schutzschaltern installiert und die elektrischen Leitungen größtenteils neu verlegt. Zur Ausstattung gehören Jung CD500 Schalter und Steckdosen sowie ein 400V-Anschluss im Keller. Zusätzlich gibt es eine separate Stromversorgung für Schuppen und Garage sowie eine moderne Netzwerkversorgung in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich. Im großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein hochwertiger Hark-Kaminofen mit 7 kW eine behagliche Atmosphäre. Der Echtholz-Parkettboden verleiht dem Raum eine natürliche Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Durchdachte Außenanlagen. Der Eingangsbereich ist über eine behindertengerechte Rampe erreichbar. Eine windgeschützte Haustürüberdachung aus Holz und ESG-Sicherheitsglas bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun sowie einem abschließbaren Gartentor gesichert. Ein Carport vor der Garage sorgt für zusätzlichen Stellplatz. Die überdachte Terrasse mit Holzbalken und Doppelstegplatten lädt zum Verweilen ein. Hof und Wege sind mit Kronimus-Pflaster gestaltet, eingefasst durch Rasenkantensteine. Der Garten bietet mit Bananenstauden, Feigenbäumen und einem Bienenbrotbaum eine besondere Atmosphäre.

Effiziente Heiztechnik. Die ursprüngliche Ölheizung wurde auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Ein Buderus H104 M für Erd- und Flüssiggas sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der ehemalige Tankraum wurde in einen modernen Versorgungsraum mit Gasanschluss, Zähler, Wasseruhr und Elektroboiler umgewandelt. Zusätzlich wurde eine Kachelofen-Umluftheizung integriert, die auch das Dachgeschoss mit Wärme versorgt.

Das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und hochwertig isoliert. Neben einem Netzwerkanschluss bietet es einen abschließbaren Abstellraum sowie eine durchdachte Heizungsanbindung. Velux-Dachfenster mit innen- und außenliegenden Sonnenschutzrollos sowie ein nachträglich eingebautes Roto Mini-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.

Hochwertige Fenster und Türen. Die Schweiker-Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind langlebig und pflegeleicht. Eine neuwertige Premium-Haustür mit 5-fach-Schließung und Aluminiumkern bietet hohe Sicherheit. Gleiches gilt für die neue Nebeneingangstür. Im Keller wurden Hörmann-Innentüren aus Zinkblech verbaut. Die elektrisch betriebene Hörmann-Garagentor-Sektionaltor-Anlage ist mit Codeöffnung, Fernbedienung und Notentriegelung ausgestattet. Eine elegante Glas-Schiebetür führt in die Küche. Die meisten Rollläden sind elektrisch steuerbar und teilweise mit Somfy-Mehrfachschaltern ausgestattet.

Komfortable Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Echtholzwand aus Douglasie mit zusätzlicher Isolierung.

Optimierte Wasser- und Abwasserinstallation. Die Trinkwasserleitungen wurden größtenteils erneuert und bestehen nun aus hochwertigem Kupfer. Ein Stiebel Eltron Wandspeicher (SHZ 80 LCD, 80 Liter) mit 230/400V sorgt für eine zuverlässige Warmwasserverso