Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer
„Ihr Vermögensaufbau: Positiver Cashflow + Geld-Zurück-Garantie – Nur noch 2 Wohnungen verfügbar!“
45897
Gelsenkirchen, Buer
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 61.654,50 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 45.67 m²
40 Aufrufe
Objekt-ID: 36809526
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 45.67 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 61.654,50 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.350,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Gelsenkirchen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Ihr neues Investment: Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage mit starker Mieterstruktur!
Exklusives Angebot in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten!
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer beliebten Lage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Rendite bietet.
Finanzielle Vorteile auf einen Blick:
+ Monatlicher Cashflow nach Steuern: 64,35 € – Ihre Immobilie arbeitet sofort profitabel, mit regelmäßigen und planbaren Einnahmen.
+ Eigenkapitalrendite pro Jahr (bis 2035): 53,4 % – Erzielen Sie hervorragende Renditen, die deutlichst über dem Marktdurchschnitt liegen.
+ Geld-zurück-Garantie: Für maximale Sicherheit und minimiertes Investitionsrisiko.
Annahmen / KPI´s:
+ AfA-Satz: 8 %
+ Mietsteigerung p.a.: 3,0 %
+ Zinssatz des Darlehens: 4,0 %
+ Anfangstilgung: 1,5 %
Alle weiteren Informationen zur Finanzanalyse erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Andreas Thivessen.
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Finanzielle Vorteile auf einen Blick:
+ Monatlicher Cashflow nach Steuern: 64,35 € – Ihre Immobilie arbeitet sofort profitabel, mit regelmäßigen und planbaren Einnahmen.
+ Eigenkapitalrendite pro Jahr (bis 2035): 53,4 % – Erzielen Sie hervorragende Renditen, die deutlichst über dem Marktdurchschnitt liegen.
+ Geld-zurück-Garantie: Für maximale Sicherheit und minimiertes Investitionsrisiko.
Annahmen / KPI´s:
+ AfA-Satz: 8 %
+ Mietsteigerung p.a.: 3,0 %
+ Zinssatz des Darlehens: 4,0 %
+ Anfangstilgung: 1,5 %
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Lage
45897 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Buer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.864,51 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.711,14 €/m².
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