Doppelhaushälfte zum kaufen in Bindlach

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Energieeffizienz. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Bindlach, bietet sie nicht nur ein sicheres und angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Anbindung an das Zentrum von Bayreuth sowie die Autobahn A9. Das 2015 erbaute Haus besticht durch vier voll nutzbare Etagen, die ein außergewöhnliches Raumangebot schaffen. Hier wird modernes Wohnen in einer hochwertigen Bauweise mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit kombiniert – ein perfekter Ort für alle, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Aktuell ist das Haus vermietet, eignet sich aber auch perfekt zur Selbstnutzung – weitere Details und Innenbilder des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 192,41 m² verteilt auf vier Etagen überzeugt dieses Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine 30m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - und das ohne stressige Gartenarbeit. Das 266 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine Garage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Gebaut aus Hochlochziegeln mit Wärmeverbundsystem, erfüllt die Bauweise höchste Standards in Sachen Energieeffizienz. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Stahlbetondecken und ein vollständig gedämmtes Dach sorgen für optimalen Wärmeschutz. Eine moderne Nahwärmeversorgung aus einem Blockheizkraftwerk garantiert eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 9,945 kW unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept. Eine 9000-Liter-Zisterne spendet beiden Haushälften Regenwasser zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung. In Kombination mit einer modernen Elektroinstallation und Highspeed-Internet (DSL 300 MBit/s) bietet das Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Großzügigkeit und stilvollem Design aus. Im Erdgeschoss empfängt ein großer Windfang die Bewohner und Gäste, von dem aus das helle Gäste-WC sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich zugänglich sind. Bodentiefe Fenster fluten den 34 m² großen Wohnbereich mit Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine elegante Metalltreppe mit Holzstufen in Buche verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer – darunter ein großzügiges Schlafzimmer (16,11 m²), ein Büro (10,24 m²) und ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 36 m² über der Garage. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss setzen sich die komfortablen Raumverhältnisse mit zwei gleichwertigen Zimmern (je 17 m²) und einem zusätzlichen 20 m² großen Studio fort.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet mit ihren vier Etagen und durchdachter Raumaufteilung ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Käufer. Dank der modernen Bauweise, der nachhaltigen Energielösungen und der ausgezeichneten Lage in Bindlach verbindet dieses Haus Komfort mit Zukunftssicherheit. Ob als großzügiges Familienheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen überzeugen!