Doppelhaushälfte zum kaufen in Bindlach

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Energieeffizienz. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Bindlach, bietet sie nicht nur ein sicheres und angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Anbindung an das Zentrum von Bayreuth sowie die Autobahn A9. Das 2015 erbaute Haus besticht durch vier voll nutzbare Etagen, die ein außergewöhnliches Raumangebot schaffen. Hier wird modernes Wohnen in einer hochwertigen Bauweise mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit kombiniert – ein perfekter Ort für alle, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache bezogen werden – weitere Details und die Innenbilder des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 170,27 m² verteilt auf vier Etagen überzeugt dieses Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Direkt neben dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Grünstreifen mit Rasen, während die großzügige 30 m² große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das 266 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine Garage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Gebaut aus Hochlochziegeln mit Wärmeverbundsystem, erfüllt die Bauweise höchste Standards in Sachen Energieeffizienz. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Stahlbetondecken und ein vollständig gedämmtes Dach sorgen für optimalen Wärmeschutz. Eine moderne Nahwärmeversorgung aus einem Blockheizkraftwerk garantiert eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 9,945 kW unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept. Eine 9000-Liter-Zisterne spendet beiden Haushälften Regenwasser zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung. In Kombination mit einer modernen Elektroinstallation und Highspeed-Internet (DSL 300 MBit/s) bietet das Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger Windfang mit angrenzendem Gäste-WC die Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich mit 38 m² ist lichtdurchflutet und durch bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse verbunden. Die moderne, helle Küche mit Tageslichtfenstern verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Eine stilvolle Metalltreppe mit Holzstufen in Buche führt in das erste Obergeschoss, das ein 18 m² großes Schlafzimmer, ein 14 m² großes Büro, einen Hauswirtschaftsraum und das hochwertige Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken beherbergt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Zimmer mit jeweils 17 m² sowie ein zusätzliches Studio mit 20 m², das als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder, das modernes Wohnen mit Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage vereint. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Dank des neuwertigen Zustands und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ein seltenes Angebot, das sich nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen nachhaltigen Komfort auszeichnet. Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!