Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, das 1990 fertiggestellt wurde, bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Hier erwartet Sie eine einladende Mischung aus Wohlfühlatmosphäre und funktionalem Komfort – perfekt für alle, die großzügig wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits im Erdgeschoss wird das offene, helle Wohnkonzept spürbar. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit etwa 42,65 m², das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht es, sich den Traum eines knisternden Kaminfeuers zu erfüllen. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die 2019 renoviert wurde. Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, das noch nicht renoviert ist, ein Kinderzimmer, der Flur, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es hier ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, fünf weitere Räume sowie eine geräumige Sauna, die in einem separaten Raum eingebaut wurde.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. 2019 wurden alle Böden, Wände und Decken erneuert, die Küche modernisiert und die Tür zur Terrasse ausgetauscht. 2020 wurde der Zaun um das Grundstück im Garten ersetzt und 2022 der Bereich vor der Treppe zur Küche neu gepflastert, im Februar 2024 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Fenster und die Haustür sind älter, und es gibt einige kleinere Schönheitsflecken im Haus, aber insgesamt ist das Haus sofort bewohnbar und bietet eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 985 m², wobei die Zufahrtsstraße in dieser Fläche enthalten ist. Das eigentliche Grundstück, welches zur Nutzung zur Verfügung steht, beträgt rund 397 m² und bietet eine angenehme Größe für entspannte Stunden im Freien, ohne zu viel Pflegeaufwand zu erfordern.

Dieses Haus bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Familie, Homeoffice oder Hobbyräume – hier ist genug Raum für alle Lebenssituationen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und kontaktieren Sie
mich gerne, um weitere Informationen (wie z.B. den 360° Rundgang) zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!