Bauernhaus zum kaufen in Wittibreut

Schönes Einfamilienhaus mit altem Sacherl (Denkmalschutz) in schöner Alleinlage - 661
Objektnummer 661
Standort 84384 Wittibreut
Baujahr 2004
Wohnraum 185,00 m²
Nutzfläche 87,00 m²
Grundstücksgröße 4.998,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 86,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 749000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Schönes Einfamilienhaus mit altem Sacherl (Denkmalschutz) in schöner Alleinlage

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
26,16kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 86,4kWh(m²a) – Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
95,5kWh/(m²a)



Bauweise: Massivbauweise

Baujahr: ca. 2004 – laut Plan 2004
Grundstück-: ca. 4.998m² - Flurnummer 11325/4

Wohnfläche – Gesamt: ca. 185,11m²
Wohnfläche – Kellergeschoss: ca. 87,39m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 107,52m²
Wohnfläche – Dachgeschoss: ca. 77,59m²

Nebengebäude
zwei Balkone
Denkmalschutz
keine Wohnnutzung erlaubt

Zimmer: 6
Etagen: KG/EG/DG

Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung mit Solaranlage
Flüssiggastank im Garten - Miettank
Baujahr: ca. 2004

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Baujahr: ca. 2004

Gartenhaus, große Garage mit Gartengeräte, Swimmingpool im Garten,
Alleinlage, Wintergarten, kleiner Teich,
2xTerrasse, Balkon, Schuppen

Bad mit Wanne und Dusche, schöne Galerie mit offener Treppe, Wintergarten,
Kachelofen, schöner Kaminofen, schöne Einbauküche,

Wasser: Brunnen
Abwasser: Kläranlage

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Flur/Treppenhaus, Sauna/Kamin, WC/Dusche, Keller 2, Waschen,
Keller 1, Technik/Gastherme

Erdgeschoss:
Windfang, WC, Speise, Büro, Kochen, Essen, Flur/Treppenhaus,
Wintergarten, Wohnen, Garage, Gartengeräte, Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, Galerie, Gast, Bad, Schrank., Schlafen, Balkon



seit ca. 2 Jahren unbewohnt
keine Jalousienen, nur Fensterläden


Nebenhaus
Denkmalschutz auf Nebenhaus
D-2-77-152-28
Kleiner Einfirsthof, ehem. Mitterstallbau, z. T. in Blockbau,
mit Satteldach und zwei Giebelschroten,
2. Viertel 19. Jh.
Nachqualifiziert

Geh- und Fahrtrecht ist für den Nachbarn eingetragen

Überwasser – Kläranlage fließt in den Wald vom Nachbargrundstück

Richtung Reut/Brauching/Scheiben,
Umspannwerkt vorraussichtlich geplant, ca. 2 Kilometer Luftlinie

Das Einfamilienhaus ist ein Ersatzhaus,
das Nebenhaus darf nicht mehr bewohnt werden.

Der Stromzähler ist im Nebenhaus.

Der Strom muss überprüft und im Keller noch neu verkabelt werden.

Dies sind alleinige Sachen des Käufers.