Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Ossendorf

Das Haus aus dem Jahr 2002 wurde in den Jahren 2021/2022 im Rahmen des Erwerbs durch die jetzigen Eigentümer kernsaniert. Mit Ausnahme der den Grundriss bildenden Wände und des Dachs wurden nahezu sämtliche Gewerke des Hauses erneuert - siehe Datei "Massnahmen_Kernsanierung".

Entstanden ist ein mit viel Liebe zum Detail durchdachtes Nutzungskonzept, das Sie im "öffentlichen" Bereich im Erdgeschoss mit modernen Materialien willkommen heißt. Dort befindet sich nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch ein auf knapp 45 qm offenes Wohnkonzept mit Wohn-Ess-Küche und Zugang zum knapp 50 qm großen Gartenbereich.

Im Obergeschoss findet sich das Familienbad mit Duschbadewanne sowie Toilette und Waschmaschinenanschluss nebst dreier Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer erfahren Entlastung durch ein separates "Spielelager".

Das Dachgeschoss bildet zugleich das Highlight des Hauses. Hier wurden nicht nur zur Wohnraumerweiterung sowie als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit zwei Emporen geschaffen, wodurch der Raum "nach oben" optimal ausgenutzt wird, sondern auch in einer Hälfte ein - bis auf den Zugang - autark nutzbares Apartment eingerichtet, das Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Im Apartmentbereich, der somit auch als "Einliegerwohnung" fungieren kann, findet sich auch das Duschbad, nebst weiterem Waschmaschinenaschluss.

Ebenfalls unter dem Dach finden sich zwei Drempel, die als Stauraum nutzbar sind, und auch der gegebene Kriechkeller hat durch die Sanierungsmaßnahmen eine bessere Nutzungsmöglichkeit erfahren, wenn er dennoch nur zur Aufbewahrung von Kleinteilen genutzt werden kann, die nicht im täglichen Gebrauch stehen, wie zum Beispiel Weihnachtsschmuck.

Die Entwicklung der Immobilie ist deswegen aber noch nicht abgeschlossen. So belegt ein Beispiel in der Nachbarschaft, dass der Kriechkeller noch ausbaufähig ist. Weitere Aus- und Umbauarbeiten bieten sich bei Interesse an - siehe Datei "ToDos_Weiterentwicklung".