Sonstige zum kaufen in Velbert

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Ausstrahlung, dessen Ursprünge vor dem Jahr 1512 liegen. Im Jahr 1907 wurde es auf sein jetziges Erscheinungsbild erweitert.

Dieses charmante Gebäude bietet den Rahmen für die Realisierung der eigenen Träume und Ideen. Wegen der erst kürzlich erfolgten Grundsanierung des Erdgeschosses kann der Gewerbeteil im Erdgeschoss ohne aufwändige Umbauten sofort genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von 100 m² in bester Lage. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es zwei vermietete Wohnungen mit zusammen 147 m² Wohnfläche .
Die historische Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Gebäudeinnern kann man sich frei entfalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume.
Die Räumlichkeiten liegen dabei auf unterschiedlichen Höhenebenen und sind über Treppen erreichbar.
Der komplette vordere Verkaufsraum mit Zugang von der verkehrsberuhigten Straße ist stufenlos erreichbar.
Die hinteren Räume des Erdgeschosses bieten zusätzliche Flächen für Geschäftsräume, wie z.B. Büro-, Beratungs-, Besprechungs- oder Behandlungsräume. Oder Sie nutzen sie als Erweiterung des Ladenlokales. Ebenso sind ein WC und eine Teeküche vorhanden.

Über das Treppenhaus, mit gesonderten Eingang an der Seite des Gebäudes, gelangt man in die oberen Geschosse mit haupt-sächlicher Wohnnutzung sowie einem Lagerraum der Gewerbe-nutzung.

Eine Wohneinheit mit 99,5 m² befindet sich im Obergeschoss und eine zweite Wohneinheit mit 48 m² im Dachgeschoss.
Zusätzlich sind ein Keller (teilweise historisches Tonnengewölbe) sowie ein Spitzboden vorhanden.

2021 und 2022 wurde das Erdgeschoss unter Beibehaltung des besonderen Charakters aufwendig grundsaniert und ertüchtigt. Auch große Bereiche der Schieferfassade wurden erneuert.
Die Gaszentralheizung und die Elektrohauptverteilung wurden vollständig erneuert.