Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss
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41464
Neuss
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 157 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 36807214
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 157.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 180,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.197,45 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 203,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dies 3-Parteienhaus, das auf einem ca. 180 m² großen Grundstück ca. 1937 errichtet wurde. Es befindet sich in stadtnaher Neusser Lage. Kommt man ins Treppenhaus, spiegelt sich sofort der Altbau-Charme wider. Die gut geschnittenen 2-Zi.-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² sind langjährig vermietet. Weiteres Potential ist sicherlich vorhanden. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon (Loggia). Zusätzlich gibt es von der Erdgeschoss-Wohnung eine Treppe zur Gartenterrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Im Kellergeschoss sind für jeden Mieter Kellerräume vorhanden. Ferner steht eine Waschküche zur Verfügung. Die zentrale Gasheizung befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss in der Waschküche, von der man gleichzeitig einen Zugang zum Garten hat.
Das Dachgeschoss wurde 1952 ausgebaut. Der Umbau des Ober- und Dachgeschosses (Komplettsanierung) erfolgte 1982. Im Erdgeschoss fand eine entsprechende Maßnahme 1970 statt.
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Anfragen bitte per Mail über ImmoScout24 stellen!
Das Dachgeschoss wurde 1952 ausgebaut. Der Umbau des Ober- und Dachgeschosses (Komplettsanierung) erfolgte 1982. Im Erdgeschoss fand eine entsprechende Maßnahme 1970 statt.
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Lage
41464 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.935,27 €/m² in Neuss.
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