Dachgeschosswohnung in Wesselburen

Die zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3, 5 Zimmer mit Süd-West-Balkon, eine Küche, ein sehr schönes Bad/WC und einen Flur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 89,64 m².
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; das schöne Bad/WC mit ovaler Badewanne ist gefliest.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; die Mieteinnahme beläuft sich auf € 7.200,-- netto p.a.; zu Mitte Mai 2025 wird diese schöne Wohnung jedoch frei und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Für Abstellzwecke ist ein Bodenraum vorhanden.
Des weiteren gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung, für die eine Mieteinnahme von € 480,-- netto p.a. generiert wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 437,--.
Die Beheizung erfolgt über eine erst 2025 neu installierte Gaszentralheizung.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 72,1 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.