Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Es besteht die Gelegenheit, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, in Forchheim, auf einem kleinen und somit pflegeleichten Grundstück, ein großzügiges, freistehendes 2 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Stadthaus) zu errichten, oder den Flair eines Altgebäudes zu genießen.
Das Gebäude steht in vorderer Lage zur Adlerstrasse hin; im hinteren Bereich steht ein modernes Dreifamilienhaus. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Beide Gebäude einschließlich der Grundstücksanteile sind rechtlich unabhängig. Zum Gebäude gehört ein bereits bestehender KFZ-Stellplatz.
Das Baujahr des Altgebäudes ist nach einem vorliegenden Energieausweis vermutlich im Jahre 1764 errichtet worden. Ein Umbau mit Renovierung erfolgte 1964; seitdem sind keine Sanierungen sModernisierungen erfolgt. 1994 wurde eine Öl-Zentralheizung installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² nach uns vorliegender Berechnung des Voreigentümers.
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude nach Modernisierung zu nutzen, oder einen Neubau zu errichten. Eine baurechtlich genehmigte Bauvoranfrage zum Abriss des jetzigen Gebäudes und der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung liegt vor.
Denkmalschutz besteht somit nicht!
Das Altgebäude ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden.