Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberrot

In einer ruhigen Siedlung von Oberrot liegt dieses moderne Zweifamilienhaus, das in Hanglage erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ihrer energieeffiziente Klasse A mit moderner Wärmepumpe und Solaranlage. Auf einer Grundstücksfläche von 547 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und zwei abgeschlossenen Wohnungen. 3 Garagen und 3 Stellplätze sorgen für genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde 2009 energieeffizient kernsaniert, neuer Vorbau, Heizung, Elektrik und Garagen und zuletzt im Jahr 2024 mit einer neuen Wärmepumpe modernisiert.

Wohnflächen und Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
• ca. 93 m²
• 3-Zimmer Wohnung
• derzeit nicht vermietet
• sehr großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten - trennbar vom Esszimmerbereich durch Glasschiebetüre
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und XXL-Spiegel
• separates Gäste-WC
• großer Balkon mit herrlichem Ausblick und Steinterrasse

Wohnung im Obergeschoss:
• ca. 87 m²
• 2,5-Zimmer Wohnung
• neu vermietet seit 15. Januar 2025
• sehr großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• integrierte weiße Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit 2 Glaswaschbecken, bodenebener 1,8m großer Glasdusche und Fenster
• separates Gäste-WC
• großer Balkon mit herrlichem Ausblick und große Holz-Terrasse

Mietpreise:
• 800 € Kaltmiete Wohnung Obergeschoss
• 30 € Miete Garage

Ein modernes und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit attraktiven Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen und guter Ausstattung – ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.