Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept

Dieses freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine energieeffiziente KfW-55-Standards. Auf einem ca. 331 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie eine durchdachte Architektur mit nachhaltiger Technik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell als Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Klima und erlaubt eine bedarfsgerechte Temperaturregelung. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für frische Luft sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher des Hauses.

Die moderne Heiztechnik des Hauses basiert auf einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Hochwertige, dreifachverglaste PVC-Fenster mit wärmeisolierenden Eigenschaften tragen ebenfalls zur hervorragenden Energieeffizienz bei und bieten gemeinsam mit den elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Außenbereich lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine einladende Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten oder ein Spielbereich für Kinder – das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihre persönlichen Wohnträume.

Dieses Neubauhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne, nachhaltige und komfortable Immobilie in einer attraktiven Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.