Einfamilienhaus zum kaufen in Munderkingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1954 in solider Massivbauweise aus Bims-Hohlblocksteinen errichtet, wurde diese Immobilie 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und mit großer Sorgfalt umfassend renoviert.

Die durchgeführten Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung von Böden und Wänden, den Austausch der Heizungsanlage sowie den Einbau neuer dreifach verglaster Kunststofffenster. Zudem wurden alle Außenwände mit einer 3 cm starken Styropordämmung versehen, ebenso die oberste Geschossdecke, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Die Elektrik wurde bis zum Zähler komplett neu verlegt, und auch die Wasserleitungen wurden erneuert. Im Jahr 2019 ergänzte eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung die energetischen Maßnahmen, wodurch das Haus besonders kosteneffizient im Unterhalt ist.

Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe, der Sie in alle weiteren Räume führt. Die erhaltene, charaktervolle Treppe erinnert an den ursprünglichen Charme des Hauses und harmoniert perfekt mit den modernen Akzenten. Das großzügige, offene Wohnzimmer mit integrierter, moderner Einbauküche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Dieser bietet ausreichend Platz für Beete, ein Trampolin, Sandkasten oder eine Schaukel – ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken und WC. Ein angrenzender kleiner Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Duschbad mit WC rundet diese Etage ab. Eine kleine Dachluke führt in den aktuell noch unausgebauten Dachspitz, der bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet geflieste oder mit Laminat ausgelegte Räume, die sich hervorragend als Abstellflächen, Hobbyräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separater Zugang nach draußen eröffnet die Möglichkeit, einen eigenen Bereich für ältere Kinder oder eine Einliegerwohnung zu schaffen. Anschlüsse für Küche, Bad und Heizung müssten noch gelegt werden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Hofeinfahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum, der sich ideal zur Winterlagerung von Terrassenmöbeln oder für Kinderwagen und Fahrradanhänger eignet. An Stauraum wird es Ihnen in diesem Haus sicherlich nicht fehlen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles neues Zuhause – ganz nach dem Motto: einziehen und wohlfühlen.