Haus zum kaufen in Crailsheim

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit oder drei Wohneinheiten – bietet auf ca. 262 m² Wohnfläche und 853 m² Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits aufgeteilt und ermöglicht eine flexible Verwendung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gepflegte Putzfassade. Die Zentralheizung wird mit einem 10.000-Liter-Öltank betrieben, zudem wurde 2013 eine 7,6 kWp Photovoltaikanlage installiert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2003 erneuert) sorgen für eine gute Energieeffizienz (Kennzeichen E). Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren renoviert.

Ein Highlight ist der 2012 erstellte Balkonanbau zur OG-Wohnung. Das EG wurde ursprünglich als Büro-/Praxisfläche genutzt, während die OG- und DG-Wohnungen über vollständige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC verfügen.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und zwei Garagen, eine davon mit Zugang über den Garten – ideal als Lager oder zusätzliche Abstellfläche. Der Gewölbekeller im UG bietet besonderen Charme.

Die Lage in Crailsheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung an die A6 und B290.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Für weitere Details fordern Sie das ausführliche Exposé an, welches zusätzlich einen Link zur virtuellen Besichtigung enthält.