Sonstige zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zwei Etagen und Keller, insgesamt 245,19 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit 35 m² Nutzfläche. Das Baujahr wird auf circa 1962 geschätzt, und es fanden Modernisierungsarbeiten im Jahr 1995 statt, einschließlich dem Austausch von Fenstern und der Haustür. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellräume, Esszimmer, Küche mit Vorflur und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer, mit einer Gesamtfläche von 188,59 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Flur, Badezimmer mit WC, Bodenraum, Küche und kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer auf einer Fläche von 56,6 m².

Die Heizung gemäß dem Energieausweis wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben; Warmwasser wird über einen Boiler oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Keller ist mit Bauschutt gefüllt und weist teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden auf. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf in fast allen Bereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 402.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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