Sonstige zum kaufen in Köln-Altstadt-Süd

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Denkmalgeschütztes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude beinhaltet neun Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 23 und 80 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 475 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit 47 m². Vor acht Fenstern gibt es zudem kleine Austritte. Das Gebäude wurde zwischen 1906 und 1907 errichtet.

Es gibt keine zentrale Heizung, stattdessen werden Elektroöfen verwendet. Eine der Wohnungen verfügt über eine Gastherme, eine andere über einen Kaminofen. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Die meisten Einheiten sind vermietet. Seit der ursprünglichen Errichtung des Gebäudes wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern und sanitären Anlagen. Die Ausstattung der Wohnungen und des Gebäudes ist schlicht bis moderat. Der Erhaltungszustand variiert stark und ist größtenteils durchschnittlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.190.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 833.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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