Maisonette-Wohnung in Geisa

Zum Verkauf steht diese hübsche Eigentumswohnung mit Garage in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1996. Die zentrale Lage in Geisa ist für die Vermietung oder die Eigennutzung von Vorteil.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 52 m² eine helle Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. (Die Grundfläche der Wohnung ist wesentlich größer, da die Dachschrägen laut Berechnungsverordnung teilweise abgezogen werden)

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Highlight ist der überdachte Balkon und die offene Galerie im Obergeschoss, die über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser gemütliche Schlafbereich bietet durch die offene Gestaltung nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern verleiht der Wohnung auch ein modernes und luftiges Wohngefühl. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierten Zustand. Im Außenflur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Garage, die derzeit extern für 46 € monatlich vermietet ist.

Die vermietete Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200 € (350€ pro Monat). Dabei bietet sich aufgrund der Lage und der attraktiven Ausstattung Potenzial für eine Mietsteigerung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.